成都建工第五建筑工程有限公司

關(guān)于成都市金牛區(qū)房產(chǎn)

招租公告

一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀

成都市金牛區(qū)光榮西路60號(hào)附7-8號(hào)房產(chǎn)，成都市金牛區(qū)長(zhǎng)青路88號(hào)金美國(guó)際1棟2層17套房產(chǎn)現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，具體情況如下：

前述表格內(nèi)序號(hào)1的房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途為住宅，如作商業(yè)用途，需承租方自行履行相關(guān)程序并承擔(dān)改變房屋用途的全部責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；按照成都市金牛區(qū)光榮西路所在社區(qū)要求，該房屋承租方不得從事餐飲行業(yè)，如承租方租賃房屋從事餐飲行業(yè)，需自行承擔(dān)全部責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；

前述表格內(nèi)序號(hào)2-18的房產(chǎn)設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，序號(hào)2-8的房產(chǎn)合并招租，面積合計(jì)523.22㎡；序號(hào)9-18的房產(chǎn)合并招租，面積合計(jì)565.12㎡。

二、出租方案

（一）出租原則

防止國(guó)有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則。

（二）招租方式

根據(jù)國(guó)資監(jiān)管相關(guān)文件要求，成都建工第五建筑工程有限公司本次擬招租資產(chǎn)通過(guò)成都市公共資源交易中心對(duì)外披露招商信息，公司自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采取公開(kāi)方式確定承租方。

（三）租金及保證金支付方式

1.租金支付方式

《房屋租賃合同》簽訂之日起3日前，房屋承租方應(yīng)向出租方支付第一季度租金，后續(xù)交租方式按合同約定執(zhí)行。

2.合同履約保證金支付方式

《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納一個(gè)月房屋租金作為合同履約保證金。出租期屆滿(mǎn)或合同終止，承租方結(jié)清全部應(yīng)交費(fèi)用，并退還出租房后10個(gè)工作日內(nèi)（出租房需經(jīng)出租方驗(yàn)收），出租方一次性退還承租方合同履約保證金（無(wú)息）。

（四）預(yù)警及退出機(jī)制

1. 在合同履行期間，承租方無(wú)違約行為，出租方無(wú)故單方面解除租賃合同的（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地、拆遷、資產(chǎn)移交等不可抗原因造成的單方面解除合同除外），承租方有權(quán)要求出租方無(wú)息退還承租方所交納的履約保證金、已交未用的租金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)當(dāng)年該房屋租金總額【0】%的違約金（對(duì)于承租方形成附合部分的裝飾裝修殘值，由出租方、承租方雙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算后由出租方據(jù)實(shí)賠償承租方，測(cè)算費(fèi)由出租方、承租方雙方協(xié)商解決；未形成附合的裝飾裝修由承租方自行移除，出租方不予補(bǔ)償或賠償，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決）。在任何情況下，出租方均無(wú)需賠償承租方經(jīng)營(yíng)損失、換房租金差額損失等間接損失。

2.在合同履行期內(nèi)，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止租賃合同并收回該房屋，不退還承租方所交的履約保證金、租金及其他相關(guān)費(fèi)用；并由承租方承擔(dān)當(dāng)年房屋租金總額【10】%的違約金，按照出租方的管理要求恢復(fù)原狀，給出租方及其他相關(guān)方造成損失的由承租方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賠償全部損失：

（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以聯(lián)營(yíng)、承包、借用、合作等其他任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租或者借與第三人使用。

（2）未按照租賃合同第四條約定，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，按期足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的；

（3）拖欠租賃合同約定費(fèi)用累計(jì)的金額已超出履約保證金的，或扣除履約保證金后不予補(bǔ)足；

（4）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自拆改該房屋建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物、裝修等，或改變?cè)摲课萦猛?、性質(zhì)的；

（5）違反相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的；

（7）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的；

（8）承租方單方面提前終止租賃合同，提前退租該房屋的；

（9）因故意、過(guò)錯(cuò)或者其他原因損壞該房屋的建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，且拒不修復(fù)、賠償出租方及相關(guān)方損失的；

（10）租賃范圍內(nèi)發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及危害公共安全等重大違法活動(dòng)而造成極壞社會(huì)影響的；

（11）違章搭建、改建、擴(kuò)建或拆除，擅自增加使用面積，經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)和出租方要求拒不拆除的；

（12）在租賃范圍內(nèi)私搭亂接電線(xiàn)，經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)和出租方確認(rèn)后拒不整改的；

（13）擅自占用租賃范圍內(nèi)的外墻、表面、外部空間、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等設(shè)置廣告，經(jīng)出租方書(shū)面通知后拒不拆除的；

（14）不以合法合規(guī)的內(nèi)容與方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且對(duì)出租方或承租項(xiàng)目的商譽(yù)及名聲造成不良影響的；

（15）承租方未在出租方通知之日起【15日】?jī)?nèi)與出租方辦理場(chǎng)地交付手續(xù)的。

三、自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)流程

1.租賃公告時(shí)間:2025年5月28日-2025年6月11日

2.有意者請(qǐng)按以下要求報(bào)名并領(lǐng)取競(jìng)價(jià)單：

報(bào)名時(shí)間：2025年5月28日-2025年6月11日

報(bào)名地址：成都市金牛區(qū)光榮西路58號(hào)

聯(lián)系人：周先生  聯(lián)系電話(huà)028-87649065

3.報(bào)名時(shí)意向承租方需向成都建工第五建筑工程有限公司繳納競(jìng)價(jià)保證金（房產(chǎn)保證金詳見(jiàn)“一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀”表格）,競(jìng)價(jià)結(jié)束且出租方和承租方簽訂租賃合同后，成都建工第五建筑工程有限公司將按原渠道退還競(jìng)價(jià)保證金給意向承租方，保證金不計(jì)資金利息。

保證金僅支持電子銀行轉(zhuǎn)賬方式，向成都建工第五建筑工程有限公司指定賬戶(hù)繳納：

公司名稱(chēng)：成都建工第五建筑工程有限公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司成都第五支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：5105 0145 8208 0000 9409

注：意向承租方轉(zhuǎn)賬時(shí)，需備注明確“***房屋（房號(hào)）競(jìng)價(jià)保證金”。意向承租方取得競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證，并向成都建工第五建筑工程有限公司成功遞交報(bào)名資料后視為報(bào)名成功。

4.截止報(bào)名日期，同一房屋有兩個(gè)或以上意向承租方報(bào)名，則該房屋采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式選定最終承租方。由成都建工第五建筑工程有限公司董事會(huì)辦公室（綜合管理辦公室）通知，意向承租方需攜帶競(jìng)價(jià)保證金繳納證明（電子轉(zhuǎn)賬憑證）、身份證原件（意向承租方為公司的，則需攜帶受托人身份證原件及公司開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章）前往成都建工第五建筑工程有限公司報(bào)名地址處參與競(jìng)價(jià)。

5.競(jìng)價(jià)確定承租方后，由成都建工第五建筑工程有限公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)文件。

四、競(jìng)租資格條件

1.承租方應(yīng)當(dāng)是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、社會(huì)團(tuán)體、分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、合伙企業(yè)。

2.按成都市公共資源交易服務(wù)中心相關(guān)要求支付競(jìng)買(mǎi)保證金。

3.不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)和境外競(jìng)買(mǎi)。

4按照成都市金牛區(qū)光榮西路所在社區(qū)要求，成都市金牛區(qū)光榮西路60號(hào)附7-8號(hào)承租方不得從事餐飲行業(yè)。

5.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   五、承租方承諾的事項(xiàng)

1.承租方應(yīng)承諾，在租賃標(biāo)的物后不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.承租方應(yīng)承諾，租賃用途與合同約定用途一致。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。

3.承租方應(yīng)承諾，在租賃標(biāo)的物后不得擅自將標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他第三方。

4.承租方應(yīng)承諾，租賃成功后在5日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金，即視為一旦競(jìng)價(jià)成交，則承租方同意按照前述“承租方承諾的事項(xiàng)”履行租賃合同。

六、免責(zé)條款（風(fēng)險(xiǎn)提示）

以上房產(chǎn)在合同期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

成都建工第五建筑工程有限公司

     2025年5月28日