成都建工第五建筑工程有限公司

關于成都市金牛區(qū)房產(chǎn)

招租公告

一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀

成都市金牛區(qū)光榮西路60號附7-8號房產(chǎn)，成都市金牛區(qū)長青路88號金美國際1棟2層17套房產(chǎn)現(xiàn)對外進行公開競價招租，具體情況如下：

前述表格內序號1的房產(chǎn)設計用途為住宅，如作商業(yè)用途，需承租方自行履行相關程序并承擔改變房屋用途的全部責任與風險，出租方不承擔任何責任；按照成都市金牛區(qū)光榮西路所在社區(qū)要求，該房屋承租方不得從事餐飲行業(yè)，如承租方租賃房屋從事餐飲行業(yè)，需自行承擔全部責任與風險，出租方不承擔任何責任；

前述表格內序號2-18的房產(chǎn)設計用途為商業(yè)，序號2-8的房產(chǎn)合并招租，面積合計523.22㎡；序號9-18的房產(chǎn)合并招租，面積合計565.12㎡。

二、出租方案

（一）出租原則

防止國有資產(chǎn)流失，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，堅持“公開、公平、公正”的原則。

（二）招租方式

根據(jù)國資監(jiān)管相關文件要求，成都建工第五建筑工程有限公司本次擬招租資產(chǎn)通過成都市公共資源交易中心對外披露招商信息，公司自行組織公開競價，采取公開方式確定承租方。

（三）租金及保證金支付方式

1.租金支付方式

《房屋租賃合同》簽訂之日起3日前，房屋承租方應向出租方支付第一季度租金，后續(xù)交租方式按合同約定執(zhí)行。

2.合同履約保證金支付方式

《房屋租賃合同》簽訂之日起3日內，承租方應向出租方繳納一個月房屋租金作為合同履約保證金。出租期屆滿或合同終止，承租方結清全部應交費用，并退還出租房后10個工作日內（出租房需經(jīng)出租方驗收），出租方一次性退還承租方合同履約保證金（無息）。

（四）預警及退出機制

1. 在合同履行期間，承租方無違約行為，出租方無故單方面解除租賃合同的（自然災害、戰(zhàn)爭、政府征地、拆遷、資產(chǎn)移交等不可抗原因造成的單方面解除合同除外），承租方有權要求出租方無息退還承租方所交納的履約保證金、已交未用的租金，并有權要求出租方承擔當年該房屋租金總額【0】%的違約金（對于承租方形成附合部分的裝飾裝修殘值，由出租方、承租方雙方聘請具有資質的第三方機構進行測算后由出租方據(jù)實賠償承租方，測算費由出租方、承租方雙方協(xié)商解決；未形成附合的裝飾裝修由承租方自行移除，出租方不予補償或賠償，如有爭議協(xié)商解決）。在任何情況下，出租方均無需賠償承租方經(jīng)營損失、換房租金差額損失等間接損失。

2.在合同履行期內，承租方有下列情形之一的，出租方有權終止租賃合同并收回該房屋，不退還承租方所交的履約保證金、租金及其他相關費用；并由承租方承擔當年房屋租金總額【10】%的違約金，按照出租方的管理要求恢復原狀，給出租方及其他相關方造成損失的由承租方承擔相關法律責任和經(jīng)濟責任，并賠償全部損失：

（1）未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房屋全部或部分轉租、分租或以聯(lián)營、承包、借用、合作等其他任何形式變相轉租、分租或者借與第三人使用。

（2）未按照租賃合同第四條約定，簽訂物業(yè)服務合同，按期足額交納物業(yè)服務費、水電費及相關費用的；

（3）拖欠租賃合同約定費用累計的金額已超出履約保證金的，或扣除履約保證金后不予補足；

（4）未經(jīng)出租方書面同意，擅自拆改該房屋建（構）筑物結構、增設他物、裝修等，或改變該房屋用途、性質的；

（5）違反相關法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定，經(jīng)整改仍不達標的；

（7）利用該房屋進行違法活動或存放危險物品的；

（8）承租方單方面提前終止租賃合同，提前退租該房屋的；

（9）因故意、過錯或者其他原因損壞該房屋的建（構）筑物結構、設施設備等，且拒不修復、賠償出租方及相關方損失的；

（10）租賃范圍內發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失及危害公共安全等重大違法活動而造成極壞社會影響的；

（11）違章搭建、改建、擴建或拆除，擅自增加使用面積，經(jīng)政府相關部門和出租方要求拒不拆除的；

（12）在租賃范圍內私搭亂接電線，經(jīng)政府相關部門和出租方確認后拒不整改的；

（13）擅自占用租賃范圍內的外墻、表面、外部空間、設施設備、場地等設置廣告，經(jīng)出租方書面通知后拒不拆除的；

（14）不以合法合規(guī)的內容與方式從事經(jīng)營活動，且對出租方或承租項目的商譽及名聲造成不良影響的；

（15）承租方未在出租方通知之日起【15日】內與出租方辦理場地交付手續(xù)的。

三、自行組織公開競價流程

1.租賃公告時間:2025年5月9日-2025年5月22日

2.有意者請按以下要求報名并領取競價單：

報名時間：2025年5月9日-2025年5月22日

報名地址：成都市金牛區(qū)光榮西路58號

聯(lián)系人：周先生  聯(lián)系電話028-87649065

3.報名時意向承租方需向成都建工第五建筑工程有限公司繳納競價保證金（房產(chǎn)保證金詳見“一、房產(chǎn)基本情況及現(xiàn)狀”表格）,競價結束且出租方和承租方簽訂租賃合同后，成都建工第五建筑工程有限公司將按原渠道退還競價保證金給意向承租方，保證金不計資金利息。

保證金僅支持電子銀行轉賬方式，向成都建工第五建筑工程有限公司指定賬戶繳納：

公司名稱：成都建工第五建筑工程有限公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司成都第五支行

開戶賬號：5105 0145 8208 0000 9409

注：意向承租方轉賬時，需備注明確“***房屋（房號）競價保證金”。意向承租方取得競價保證金繳納憑證，并向成都建工第五建筑工程有限公司成功遞交報名資料后視為報名成功。

4.截止報名日期，同一房屋有兩個或以上意向承租方報名，則該房屋采取現(xiàn)場競價的方式選定最終承租方。由成都建工第五建筑工程有限公司董事會辦公室（綜合管理辦公室）通知，意向承租方需攜帶競價保證金繳納證明（電子轉賬憑證）、身份證原件（意向承租方為公司的，則需攜帶受托人身份證原件及公司開具的授權委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋鮮章）前往成都建工第五建筑工程有限公司報名地址處參與競價。

5.競價確定承租方后，由成都建工第五建筑工程有限公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》及相關文件。

四、競租資格條件

1.承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續(xù)的獨立法人單位、個體經(jīng)營者或具備民事行為能力的自然人；可為公司、社會團體、分支機構、機關、事業(yè)單位、合伙企業(yè)。

2.按成都市公共資源交易服務中心相關要求支付競買保證金。

3.不接受聯(lián)合競買和境外競買。

4按照成都市金牛區(qū)光榮西路所在社區(qū)要求，成都市金牛區(qū)光榮西路60號附7-8號承租方不得從事餐飲行業(yè)。

5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   五、承租方承諾的事項

1.承租方應承諾，在租賃標的物后不得擅自改變房屋結構。

2.承租方應承諾，租賃用途與合同約定用途一致。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。

3.承租方應承諾，在租賃標的物后不得擅自將標的物整體或部分轉租、轉借給其他第三方。

4.承租方應承諾，租賃成功后在5日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

意向承租方繳納競價保證金，即視為一旦競價成交，則承租方同意按照前述“承租方承諾的事項”履行租賃合同。

六、免責條款（風險提示）

以上房產(chǎn)在合同期內如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導致合同終止，出租方不承擔任何責任。

成都建工第五建筑工程有限公司

     2025年5月9日